みんなで大家さん15号
＜物件概要：ニチエイハッピー梓川店＞
| 物件名 | ニチエイハッピー梓川店 |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 長野県松本市梓川倭2186番1 |
| 延床面積 | 1階 496.36m2 2階 132.60m2 合計628.96m2（190.26坪） |
| 種別 | 遊技場 |
| 構造 | 鉄骨造 亜鉛メッキ銅板葺 2階建 |
| 建築時期 | 昭和60年11月11日新築 |
土地
| 所在地番 地目 地積（登記簿面積） 権利の種類 |
①松本市梓川倭 456番2 宅地 191.00m2 所有権 ②松本市梓川倭 2186番1 宅地 1,509.00m2 所有権 合計2筆 地積合計1,700.00m2 |
|---|
建物
| 所在 | 松本市梓川倭 2186番地1 |
|---|---|
| 家屋番号 | 2186番1 |
| 付属建物 | 有 （事務所：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 昭和60年12月1日新築 9.93m2） |
| 種類 | 遊技場 |
| 構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 登記の日付 | 昭和60年11月11日 新築 平成9年4月22日 増築 |
| 権利の種類 | 所有権 |
| 床面積（登記簿面積） | 1階496.36m2・2階132.60m2 延べ床面積 628.96m2 |
| 権利者 | 所有者 都市綜研インベストファンド株式会社 |
＜物件概要：ニチエイ岡田店＞
| 物件名 | ニチエイ岡田店 |
|---|---|
| 所在地（住居表示） | 長野県松本市大字岡田町字柏田113番1、113番2 |
| 延床面積 | 1階 848.07m2 2階 284.04m2合計1,132.11m2（342.46坪） |
| 種別 | 遊技場・寄宿舎 |
| 構造 | 鉄骨造 亜鉛メッキ銅板葺 2階建 |
| 建築時期 | 平成7年10月26日新築 |
土地
| 所在地番 地目 地積（登記簿面積） 権利の種類 |
①松本市大字岡田町字柏田 113番1 宅地 1,017.26m2 所有権 ②松本市大字岡田町字柏田 113番2 宅地 1,413.62m2 所有権 ③松本市大字岡田町字柏田 113番4 宅地 323.38m2 所有権 ④松本市大字岡田町字柏田 115番6 宅地 5.63m2 所有権 ⑤松本市大字岡田町字柏田 115番7 宅地 21.23m2 所有権 合計5筆 地積合計2,781.12m2 |
|---|---|
| 権利者 | 所有権 都市綜研インベストファンド株式会社 |
建物
| 所在 | 松本市大字岡田町字柏田 113番地1、113番地2 |
|---|---|
| 家屋番号 | 113番1 |
| 付属建物 | 有 （事務所：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 16.20m2） |
| 種類 | 遊技場 寄宿舎 |
| 構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 登記の日付 | 平成7年10月26日新築 |
| 権利の種類 | 所有権 |
| 床面積（登記簿面積） | 1階848.07m2・2階284.04m2 合計1,132.11m2 |
| 権利者 | 所有者 都市綜研インベストファンド株式会社 |
テナント
| 全賃貸面積 | 1,761.07m2 |
|---|---|
| 賃貸借契約者 | 株式会社松本日栄 |
| 主要テナントの名称・業種 | 1：ニチエイハッピー梓川店・遊戯施設 2：ニチエイ岡田店・遊戯施設 |
| 契約満了日（契約期間） | 平成23年3月30日～平成48年3月29日（定期建物賃貸借契約） |
| 対象不動産に係る賃料の支払状況 | 営業者所有以来、賃料等の遅延はありません。 |
| 想定賃貸利益 | 4,350万円（税別）（ニチエイハッピー梓川店・ニチエイ岡田店） |
|---|
